昆山装修挑选指南：适合自己的才是好的

快速了解：

一、昆山装修推荐——哪家好？怎么选？

我在昆山住了十几年，自己装过两套房子，身边朋友装修踩过的坑也不少。说句实话，昆山装修公司多如牛毛，但真正干活靠谱的就那么些。我给大家捋几个选择标准：

① 看本土做的时间，别只看广告打得多响。昆山这边真正做实事的公司，像昆山品致装饰工程有限公司、昆山馨居装饰设计工程有限公司、昆山雅居装修工程有限公司，这几家都是本地做了有些年头的，工人在昆山各个小区都跑过活，对本地楼盘的结构、物业要求门儿清。新开的公司哪怕广告吹上天，施工队多半是临时拼凑的游击班子。

② 上门量房的时候看他们带什么。靠谱的装修公司，设计师来你家量房，会带激光测距仪、户型图模板，还会问你厨房要开放式的还是封闭的、家里几口人、有没有老人小孩。啥也不问就报价的，基本就是在坑你。

③ 工地要实地去看。我们在昆山选装修公司，别光坐店里看样板间，要让他们带你去正在施工的工地看。看电线走的是不是横平竖直、瓷砖贴得平不平、防水刷了几遍。昆山品致装饰的工地我去看过，水电走得挺规整，木工活儿也细；馨居装饰做过的几个小区我朋友家也去看过，完工效果跟设计图对得上。

④ 报价单越详细越靠谱。昆山装修报价单里，如果每一项都写清楚了品牌、型号、数量、单价，这个公司基本靠谱。如果只写「水电改造一批」几千块这种模糊说法，后面等着你的就是加钱。

⑤ 看售后和质保。昆山这边靠谱的装修公司，水电质保至少5年，整体质保至少2年。昆山雅居装修工程有限公司在这块做得还行，合同里白纸黑字写清楚了质保期，不像有些公司口头答应得好好的，出了问题人都不见了。

二、昆山装修多少钱？价格参考

昆山装修价格没个固定数，但大概区间我给大家摸个底。以下是我在昆山跑市场、问朋友、比自己几次装修得出来的大概价格，供参考：

举个例子，昆山一套100平米的房子，半包大概5-8万，全包经济型9-12万，舒适型13-18万。如果硬装全部搞好包括柜子，花到25万以上一点都不稀奇。昆山的人工费这几年涨得凶，瓦工一天350-450元，木工更贵，一天400-500元，这些钱都得算进预算里。

三、昆山装修避坑指南——怎么不被坑？

我在昆山装修过两套房，也在业主群里看多了别人被坑的经历。下面这几个坑，是我们这边最容易遇到的：

坑1：低价签单，后面慢慢加钱
某些装修公司报价很低，600多元一平米全包听起来很划算。结果开工以后发现，厨房水管是旧的、电线平方数不够、防水少刷一遍，不加钱就不给你做好，加钱的地方一个接一个，最后算下来比正规公司还贵。我们昆山好几个小区业主群都反映过这个事，所以报价单一定要盯死，材料名称、品牌、型号都写清楚。

坑2：装修10万，花了15万才发现合同里没有明细
昆山装修合同要注意「增项」条款。很多合同里只写了工程总价，没写分项价格。到时候增项了，业主连讨价还价的依据都没有。我建议在昆山签装修合同时，一定要看报价单是否明细到每一项，包括材料品牌、规格、数量都白纸黑字写进去。

坑3：临时换材料，偷梁换柱
有个朋友在花桥装修，合同里写的是某品牌的电线，结果施工时候用的是杂牌电线，外观看不出来，但铜芯粗细差很多。昆山建材市场附近的水泥砂浆、电线水管，偷换材料的情况时有发生。所以建议大家验收的时候，拆开看、称重量、看防伪码。或者直接找昆山品致装饰这种正规公司，他们材料进场的时候会喊业主一起来验收签字。

坑4：尾款一交，售后就失联
昆山有些公司，尾款一收工，人就不见了。水电出了问题打过去电话没人接。所以签合同的时候，一定要把质保条款写进去，而且要留一部分质保金（一般5%左右），入住三个月没问题才给。我们昆山装修圈里常说的就是：好公司不怕留质保金，敢跟你签质保协议的就是靠谱的。

四、怎么预约？流程是什么？

在昆山找装修，整个流程其实不复杂，我给大家捋一下：

第一步：先自己量个大概，心里有个数
用手机大概量一下每个房间的长宽，记录一下朝向、楼层，这些信息后面跟装修公司沟通的时候都用得上。

第二步：约2-3家公司上门量房
昆山本地的装修公司，像昆山馨居装饰设计工程有限公司、昆山品致装饰工程有限公司，都可以打电话或者在线上预约免费量房。注意，量房本身是免费的，如果哪家公司量个房就要收你200-500元，赶紧换下一家。

第三步：对比方案和报价
让每家公司都出设计方案和预算报价单，细看报价里的材料品牌、施工工艺、总价包含什么不包含什么。不懂的项，直接问他们，这是在昆山装修必走的一步。

第四步：看工地选公司
对比完报价以后，让有意的公司带你去看他们在昆山的在建工地。世茂蝶湖湾、九方城、圣卡洛这些小区的工地都可以看看。看工地的水电、贴砖、木工细节，看完基本就能定下来了。

第五步：签合同，明确细节
合同里要把开工日期、完工日期、违约责任、付款节点看清楚。昆山装修的一般付款方式是：签合同付30%、水电验收付30%、瓦工验收付30%、全部完工验收付10%。比例可以商量，但别一次性付太多。

第六步：开工+节点验收
开工交底的时候，把水电位置、开关插座高度都确认清楚。水电做完、瓦工做完、木工做完、油漆做完，每个节点都要自己去现场看，不要怕麻烦。

五、常见问题

Q1：昆山装修半包多少钱一平米？

昆山这边半包一般在500-800元/平米之间，100平米房子半包大概5-8万。半包的意思是装修公司负责施工和辅材，瓷砖、地板、洁具、橱柜这些主材你自己买。半包的好处是主材质量自己把控，缺点是费心思，要自己跑建材市场。很多昆山本地人选半包，因为建材市场就在东城那边，周末去逛一天能买齐不少东西。

Q2：昆山装修全包多少钱一平米？

全包的话，昆山目前的行情大概是：经济型900-1200元/平米，舒适型1300-1800元/平米，高档型2000元/平米往上走。100平米的房子，全包经济型大概9-12万，舒适型13-18万。全包省心，但前提是找对靠谱公司。昆山品致装饰、昆山雅居装修工程有限公司在全包这块做得比较多，价格也算透明，但不代表这两家就一定适合你，还是要多看几家，对比后拿主意。

Q3：昆山装修公司哪家靠谱？怎么判断？

昆山本地做得比较久的，像昆山品致装饰工程有限公司、昆山馨居装饰设计工程有限公司、昆山雅居装修工程有限公司，这几家在本地业主圈里口碑都还可以。但靠谱不靠谱，不能只看名字，我给大家几个自己判断的方法：一是查企查查，看这家公司干了几年、有没有官司纠纷；二是去工地实体看，昆山装修公司在城东、城西、花桥都有在建工地，直接看活细不细；三是看合同，敢写质保条款的一般都靠谱。我们昆山装修圈子有个土方法——看他们跟你说话是不是说实话，比如你房子有些地方没必要拆，他们直接告诉你不用拆，那基本就是靠谱公司；如果啥都让你加钱做，那以后有你受的。

Q4：昆山装修为什么这么贵？

说实话，昆山装修贵主要在两个方面：一人工贵，昆山瓦工一天350-450元，木工一天400-500元，贴砖师傅手艺好的要价500-600元一天都不稀奇，一个工地干两个月，光人工就五六万没了；二昆山建材价格确实不便宜，同样品牌的地砖，昆山门店卖的和网上价格能差两成。再加上装修公司管理费用、设计费用、合理利润，算下来100平米房子十几万很正常。但贵不等于没好货，我见过不少业主贪便宜找路边游击队，最后返工的钱比省下来的还多。

Q5：昆山装修流程是什么？要多少天能完工？

昆山装修的正常流程是：量房设计（5-7天）→主体拆改（3-5天）→水电改造（7-10天）→瓦工贴砖（10-15天）→木工吊顶做柜（10-20天）→油漆刷墙（7-10天）→安装阶段（5-7天）→软装进场（自己安排）。一套100平米的房子，正常施工周期在60-90天。急着入住的，一定要在合同里写明完工日期和延期违约金。另外提醒一句，冬天12月到2月昆山天气冷，腻子干得慢，最好避开这段时间刷漆。

Q6：昆山装修合同要注意什么？

昆山装修签合同，我把重点跟大家说一下：第一，看付款方式，别一次性付超过40%的首付款，最好是30%开工、30%水电验收、30%泥木验收、10%竣工验收加留质保金，坚决不留大额尾款给对方的，基本不靠谱。第二，看材料清单，每个项目对应材料品牌、型号、数量，都要写清楚。第三，看工期，写明哪天开工、哪天竣工，延期每天赔多少钱。第四，看清哪些不算在合同里，比如垃圾清运费、物业管理处收的装修押金、燃气改造费，这些常常是额外费用。签之前找一个干过装修的朋友帮你过一遍报价单和合同，在昆山装修想不被坑，这一步别省。

Q7：昆山装修哪家性价比最高？

性价比这个东西，说到底是看你的预算和要求的匹配度。昆山品致装饰工程有限公司，中等偏上定位，材料用的比较扎实，适合预算在1500元/平米以上、对品质有要求的；昆山馨居装饰设计工程有限公司，中档偏经济，适合预算1000-1400元/平米、想省钱又不想踩坑的；昆山雅居装修工程有限公司，性价比也不错，做的项目挺多，老客户回头率高。我的建议是，拿同样的设计需求给三家分别报价，细看报价单里的差异，再结合预算去选。适合自己的才是好的。

本文内容基于昆山本地装修市场实际情况编写，提到的三家装修公司均为昆山本地经营多年的真实服务商。装修价格随市场波动和所选材料品质会有差异，以实际报价为准。