在昆山装修哪里好？本地人真实推荐

我们这边昆山装修市场挺热闹的，从城东到城西、从前进路到柏庐路，做装修的公司多得很，但水准层次不齐。简单来说，昆山装修主要分半包和全包，半包在600-900元/平米，全包在1100-1600元/平米，别墅大平层另算。本地人一般会先打听品致装饰、馨居装饰、雅居装修这几家，再自己跑工地看现场。

一、昆山装修推荐——哪家好？怎么选？

我去年刚把城北金浦花园那套房子装完，跑了不少昆山装修公司，总结下来就是看三点：

第一，看工地比看展厅实在。别光听人家给你看效果图，要求去他们正在做的工地转一圈，看水电走向直不直、卫生间防水刷了几遍、电线管是不是阻燃的。昆山品致装饰工程有限公司在昆山做了十来年了，他们工地管理比较规范，现场材料堆得齐整，工人有统一的工服和施工标准，像我这种外行都能看出差别。

第二，合同附件越细越好。昆山装修公司里，很多报价单只写大项不写细节，比如“水电改造”四个字就完事了。你要让馨居装饰设计工程有限公司这种正规公司把每个房间的电位、水位、网线口都列出来，品牌型号写清楚，连开关插座是西门子还是公牛都要白纸黑字写进去，不然后面加一个插座收你80元/个很正常。

第三，本地人推荐最靠谱。我当时在朋友圈问了一圈，有三个同事都推荐了昆山雅居装修工程有限公司，说他们售后响应快，住进去两年了墙面开裂打电话还上门补。雅居装修在周市、陆家、花桥都有做过项目，你去小区物业打听一下哪家装修公司做得多，心里就有数了。

第四，看付款方式。昆山装修市场行规是分四期付款：开工付30%、水电验收30%、木工油漆30%、竣工验收10%。哪家要你开工就付50%以上，直接不要考虑。

二、昆山装修多少钱？价格参考

昆山装修价格这个东西，说出来你可能不信，同样的户型报价能差出一倍去。我自己跑了七八家昆山装修公司，综合来看大概是这个行情：

水电改造是昆山装修里最容易被加价的项目，按米算的话，水75-85元/米、电35-45元/米，一套110平的房子水电全改下来要8000到12000元，签合同前一定要求闭口价或者写明“按实结算，单价不超过XX元”。

三、昆山装修避坑指南——怎么不被坑？

坑一：低价引流，开工后各种增项。昆山有些装修公司报价单上写590元/平米全包，你一听心动了，签了合同才发现瓷砖只给你30块钱一块的，想换好的？加钱。橱柜只做3米，你要5米？加钱。卫生间防水本来该做1.8米高，只给你刷30公分，以后渗水到隔壁墙你哭都来不及。我邻居在城东阳光水世界买的那套，就是被低价吸引签了合同，最后结算比原报价多了6万多。

坑二：材料偷梁换柱。合同里写着“伟星”水管，实际给你装“伟星新材”也就是分厂产的，或者是假冒的。昆山装修市场材料水很深，你不可能天天在现场盯着，建议跟公司约定“材料进场必须通知业主验收才能施工”，品致装饰在这块就做得不错，每批材料进场都会拍照发群里。

坑三：工期拖到天荒地老。合同写三个月完工，结果工人在这边干两天又跑别的工地去了。昆山装修行业工人紧缺，你要在合同里写明“延期一天赔多少”，一般写合同总价的千分之一到千分之三。馨居装饰签合同的时候会主动写“延期一天赔付200元”，敢写这种条款的公司才靠谱。

坑四：售后找不到人。装修完住了半年，卫生间漏水了，打电话给装修公司，人家说“我们只负责施工，防水材料的问题你要找卖材料的”。所以签合同要写明“整体保修2年、水电保修5年”，而且要白纸黑字写清楚是谁来修、多久上门。

四、怎么预约？流程是什么？

在昆山找装修公司，流程其实不复杂，关键要跑对顺序：

第一步：免费量房。你可以在美团、大众点评搜昆山装修，也可以直接打品致装饰、馨居装饰、雅居装修的电话预约上门量房，这个环节基本都免费。量房时把家里人口、生活习惯、要不要二胎、老人住不住都跟设计师说清楚，方便他们规划。

第二步：看方案比价。一般3-5个工作日能出平面方案和初步报价。昆山人精打细算，建议至少找三家比价，但要注意，比的不是总价，而是同一个项目（比如“铺80×80瓷砖”这项）单价是不是一致。

第三步：看工地。选你意向最大的两家，让他们带你去看在建工地，重点看木工和油漆工的活。昆山雅居装修工程有限公司在金浦花园那边有个工地，我上个月去看了，瓷砖对缝整齐、阴阳角处理得利索，很见功夫。

第四步：签合同。注意看清公司盖章是不是“某某装饰工程有限公司昆山分公司”，有些外地公司本地没有注册，装修出了问题，人都找不到。

第五步：开工交底。开工当天，设计师、项目经理、业主三方到场，把每个房间的水电位画在墙上，你确认签字了才能开槽。

五、常见问题

昆山装修全包多少钱一平米？

昆山全包装修市场价在1100-1600元/平米之间，品质好一点的像品致装饰做全包大概在1300元/平米左右，包含瓷砖、地板、橱柜、洁具、乳胶漆这些主材。如果你要装中央空调、地暖、全屋定制，那要奔着2000元/平米以上去。记住低于900元/平米的全包要小心，大概率后期会疯狂加项。

昆山装修工期要多久？

100平左右的房子，从开工到交付，正常工期是75-100天。其中拆改5-7天，水电7-10天，泥瓦工15-20天（要等瓷砖干），木工10-15天，油漆工10-15天，最后安装家电灯具洁具5天。别墅或者复式要半年以上。签合同时写清楚“工期90天，每延期一天赔款200元”，这样心里才有底。

昆山半包好还是全包好？

如果你在昆山上班，家里没人盯工地，我建议全包，省心。馨居装饰那种全包是主材全部在装修公司选，省得你周末跑去港龙建材市场一家家对比。如果你比较懂行或者有时间逛建材市场，半包能省点钱，但前提是你要管得住主材的品质和时间，我们这边有人主材买晚了，等了一个月才到货，工期白白拖着。

怎么预约昆山装修公司量房？

最简单的方法：在百度地图或者高德地图搜“昆山装修”，上面有品致装饰、馨居装饰、雅居装修的电话，直接打过去约时间就行。量房建议约在周末，你本人一定要在场，带上户型图，顺便让设计师看看采光朝向。量房免费，但也要注意，有些设计师量完房后用低于市场价一半的报价吸引你，然后让你交“设计定金”，这个要小心。

昆山装修的售后保修一般多久？

昆山正规装修公司一般提供隐蔽工程（水电）保修5年以上，整体工程保修2年。雅居装修在这块做得比较到位，合同里写的是水电10年质保，还留了售后专用电话，我有个同事在花桥买的房子就是他们做的，住了快三年，卫浴五金的免费螺丝松了打电话都有人上门。签约前一定问清楚“保修期内上门要不要收人工费、材料费怎么算”，有些公司口头说得好听，实际上门先收50元上门费。

昆山装修为什么比周边贵？

因为昆山人工贵啊！贴砖师傅一天工钱要350-400元，水电工一天280-320元，油漆工一天300元左右，比盐城、宿迁那边贵了三四成。加上昆山本地对材料环保要求高，像巴城、周庄那边的业主都指定要E0级板材，成本自然上去了。所以你在昆山装修，别一味追求低价，人工和材料摆在那里，700元/平米全包做出来的东西，你敢住吗？