昆山保洁本地服务指南：价格、流程和避坑那点事

快速了解：

一、昆山保洁推荐——哪家好？怎么选？

说实话，昆山保洁这行没有哪家能拍胸脯说通吃，关键看你会不会挑。我踩过的坑不算少，总结几条实在的判断方法，你照着问，基本能把不靠谱的筛掉一大半。

1、先看有没有固定点位。像昆山玉山镇洁邦保洁服务部这种挂在玉山镇、有服务部名头的，跑得了和尚跑不了庙；只在微信上发个名片、连个门面都说不清的，出了事你找谁去？我一般会问一句「师傅你们平时在哪个片区做」，答得含糊的直接跳过。

2、问清报价单位是小时还是平米。日常保洁按小时算，昆山这边普遍45—55元/小时、2小时起步；深度和开荒按平米算。有的报价便宜，是因为把「建筑面积」偷偷换成「使用面积」再算，90平的房子能给你算出70平的工作量，最后加价。签约前把数字写清楚。

3、问保洁员是自有的人还是临时拼的。昆山净然保洁服务中心这类做熟客的，阿姨相对固定，做第二次还是同一个人，知道你家哪里怕刮、哪里不用动。临时拼人的队伍，今天来三个明天来两个，活干得糙不糙全凭运气。

4、先试一次日常保洁再谈包月。别一上来就签半年。我自己的习惯是先约2小时钟点工，看看边角、踢脚线、卫生间水垢这些细节做到什么程度，满意了再谈包月。昆山净美保洁服务中心那边我也是这么试的，试完再决定。

5、问清楚工具和耗材谁出。拖把、抹布、玻璃刮一般保洁自带，但清洁剂、除胶剂、地板蜡这些，有的要你家里备，有的算进费用。提前问一句，省得上门的师傅站门口跟你商量加50元耗材费。

二、昆山保洁多少钱？价格参考

下面这个表是我这段时间在昆山问下来、也包括上面几家实际做过的价格，房子面积不同、脏的程度不同会有浮动，但大体跑不出这个区间。记住一条：报价低于市场价太多的，后面多半有加项。

花桥那边新小区多，开荒的单子排得满，周末价格容易往上走一点；玉山镇老城区房子旧、油污重，深度保洁比开荒更常见。张浦、千灯这些远一点的镇，有的师傅会加20—30元路费，约之前问一句就行。

三、昆山保洁避坑指南——怎么不被坑？

坑一：低价引流，上门加价。网上挂「39元/小时」，电话里说得挺好，人到了门口看一眼厨房说「油太重，得加200元才做得下来」。这种情况我在开发区听过不止一次。对策很简单：电话里把房型、面积、脏的程度说清楚，让对方报总价，微信留个文字记录，上门再加价就不认。

坑二：按小时磨洋工。钟点工最容易出这个问题。两个人来，一个擦一个看，两小时的活干成四小时，账单直接翻倍。我的做法是约之前说清楚「90平、2小时、做完这几项」，同时问清楚来几个人——正常两个人2小时能干完的活，来一个人做4小时，那就是在耗时间。

坑三：开荒保洁按建筑面积算。这是昆山新房业主最常吃的亏。你房子产证90平，套内可能就70平，按建筑面积算就是多付20平的钱，一平米8元就是160元。约的时候一定问：「按建筑面积还是套内面积算？」正规的会说清楚，含糊其辞的就要小心。

坑四：损坏了不认账。擦玻璃碰掉花瓶、除胶剂把台面烧花、拖把水渗进地板缝，这些事真会发生。事前问一句「磕碰损坏怎么处理，服务单上写不写」，能把大部分扯皮挡在前面。做深度保洁那天，贵重摆件自己先收进柜子。

另外提一句：如果有人上门做保洁，顺手给你推荐「免费甲醛检测」，检测完说你超标要买治理套餐，这个跟保洁是两码事，别当场掏钱。昆山做保洁的就是做保洁，不搭这些。

四、怎么预约？流程是什么？

昆山这边约保洁，流程其实不复杂，我按自己习惯的顺序说：

第一步，说清楚需求。微信或电话报：小区位置（比如前进路、震川路一带还是花桥绿地那边）、房型面积、要做什么（日常/深度/开荒/只洗玻璃）、希望哪天几点。信息给全了，对方报价才准。

第二步，要总价，不要只听单价。让对方直接报「这次做完一共多少钱」，包括几个人、干几个小时、耗材算不算。文字发过来存着。

第三步，开荒和深度保洁最好让对方先看现场。装修后的胶点、老房子的重油污，照片和实物差很多，看一眼报价才靠谱，也免得当天扯皮。

第四步，确认上门细节。几个人来、几点到、工具自带还是用家里的水电、停车方不方便。老城区亭林路、柏庐路那边停车紧张，提前说一声，师傅一般会早到十分钟找车位。

第五步，验收再付尾款。做完先看厨房台面、卫生间地漏边、窗轨道、门框上沿这几处，不满意当场指出来返工。钱最好留一部分验收完再给。日常钟点一般当场结，开荒和深度可以谈「做完验收后付」。

第六步，约下次。满意的师傅直接加微信，昆山这边熟客约时间更好排，周末的单子提前两三天说，节假日前后更要早约。

五、常见问题

昆山保洁多少钱一小时？

日常钟点保洁普遍45—55元/小时，2小时起步，也就是说一次最少90—110元。做的时间长可以谈，比如一次做4小时，有的会按45元/小时算。深度保洁和开荒一般不按小时，按平米算，8—12元/平米和6—10元/平米这两个区间最常见。

昆山保洁是24小时的吗？

不是。绝大多数保洁是正常作息，早上8点到下午6点上门，晚上和凌晨基本不接单，因为要两个人搭手、光线也影响验收。少数做写字楼和商铺的会安排晚班，但住宅保洁很少有24小时的。急着要的话，建议提前一天约第二天早上第一档，师傅状态好、做得细。

昆山保洁会不会被骗？

正规做熟客的不会，但有几类要留个心眼：一是只在群里发广告、没有固定点位和名称的；二是报价明显低于45元/小时还承诺一堆项目的；三是上门先干活、干到一半说「这个要加钱那个要加钱」的。避开这三类，尽量选像昆山玉山镇洁邦保洁服务部、昆山净然保洁服务中心、昆山净美保洁服务中心这种有明确名称、能说清在哪个片区做的，风险小很多。

昆山保洁有没有隐藏费用？

常见的有这么几项：耗材费（清洁剂、除胶剂另收30—50元）、路费（张浦、千灯、巴城这些远镇加20—30元）、高层外窗费（有的按扇加钱，有的直接不做外窗）、超时费（说好2小时做不完，按50元/小时续）。这些都不是不能收，关键是事前讲明白。我约的时候会直接问一句「除了总价还有别的费用吗」，让对方文字回一句，后面就清爽了。

昆山保洁分哪几种？

按用途分主要是这几类：日常钟点保洁（按小时，45—55元/小时）、深度保洁（按平米，8—12元/平米，厨卫重油污和边角）、新房开荒保洁（6—10元/平米，装修后除尘除胶）、退租保洁（按套300—500元）、包月保洁（800—1200元/月）。另外还有单项的：玻璃清洗5—8元/平米、空调挂机清洗80—120元/台、油烟机清洗150—220元/台、地毯清洗15—25元/平米。你按自己情况挑，别被推销成一整套。

昆山保洁哪家好？

这个真没法一句话答。我的建议是：先明确你要做哪一类，再按上面说的五条去问，问完基本能筛出两三家。日常保洁可以先约2小时试一次，看边角做得细不细；开荒这种大活，让对方先上门看现场再报价，愿意跑一趟看现场的，通常做事也比较认真。昆山这边做保洁的队伍不少，玉山镇、开发区、花桥都有常跑的，多问两家比价不吃亏。

昆山保洁需要注意什么？

三件事：一是贵重物品提前收好，首饰、摆件、易碎品别留在台面上；二是明确哪些地方不用动，比如钢琴、实木家具、某些特殊材质的台面，提前说清楚免得用错清洁剂；三是验收时人在场，重点看厨房、卫生间、窗轨道、门框上沿。另外，家里有老人小孩的，做完开窗通通风再进屋，这个细节比什么都实在。