昆山本地装修资源汇总：收藏备用

快速了解：

一、昆山装修推荐——哪家好？怎么选？

我和昆山不少装修公司打过交道，包括昆山筑家空间装饰设计工程有限公司、昆山尚品装修装饰工程有限公司、昆山雅居乐装修工程有限公司，都在这行做了不少年头。但要我直接告诉你哪家「最好」，我真说不上来，因为装修这东西，适合你的才是正经。

挑装修公司，我一般建议看这几点：

第一，看他正在做的工地，别只看样板间。昆山这边能让你随便去工地的公司，心里多少有底。我陪朋友去过筑家空间的工地，现场材料堆放得还算齐整，水电走线也能看出来是老师傅的手艺。

第二，合同里写清楚的项目越多越好。哪个牌子的电线水管，哪个牌子的乳胶漆，写明白才算数。尚品装修的报价单我见过，每项写得到还算细，这种就算后面扯皮，至少有个白纸黑字的东西。

第三，付款节奏要当心。昆山这边装修公司行情一般分四次给，开工30%、泥木30%、油漆30%、尾款10%，你要是碰到开口就要50%以上的，就得掂量掂量了。

第四，看服务半径。你家在花桥、千灯这类地方，就优先找本地的装修公司，我身边不止一个人吃过亏——请了离得远的装修队，工人迟到早退都算轻的，出了问题人影都找不到。雅居乐在花桥那边接的单子确实多，就近找商家，后面维修也方便点。

二、昆山装修多少钱？价格参考

昆山装修的价格跟你房子在半包还是全包、老房还是新房挂钩很大。我给你一个大概的参考价，都是我们这边实际的行情：

拿100平米来说，昆山这边半包的话，基本在7万到9万5之间跑不掉；全包就要13万到20万了，看你选什么档次的柜子和瓷砖。像昆山筑家空间、尚品装修、雅居乐这几家，报价基本都落在这个区间里，低于市场价太多的，你反而得担心是不是后面有增项等着你。

三、昆山装修避坑指南——怎么不被坑？

我在昆山见多了装修被坑的例子，给你说几个真实常见的：

**坑一：低价签约、中途加钱。** 我有个同事在城北金塘园装房子，当初报价650元/平米，觉得便宜就签了。结果水电做完告诉他防水不在报价里、垃圾清运费要另算、墙体找平厚度超了要加钱，七七八八一算，多掏了两万多。免得这种坑，签之前一定要问一句：「除了报价单上的，还有没有别的要收钱的？」让他在合同里注明增项不超过总价的5%。

**坑二：合同里埋雷。** 昆山有的装修合同付款比例是开工50%、瓦工结束40%、交付10%，这等于说活没干一半钱就付了八成，后面你想拿捏他都没筹码了。再有就是材料只写品牌不写型号，同一个牌子，便宜的和贵的能差一倍。

**坑三：口头承诺不落字。** 「你放心，这个肯定会给你做好」——这话我听了不下百遍。什么阳台做防水、瓷砖对缝、门套打胶，全部让他写进合同里。要是不肯写，你心里就该有数了。

**坑四：绕过公司直接跟工长私下交易。** 昆山有些业主图省钱，跳过装修公司直接找工长。但你想想，出了问题工长跑了你去哪找人？找公司至少还有一层约束，合同在、公章在，实在不行找消协投诉也有个对象。

四、怎么预约？流程是什么？

昆山这边找装修公司的流程其实挺固定的：

先约量房。你打电话或者在微信上联系装修公司，约个时间让他们派设计师过来量房。昆山筑家空间、尚品装修、雅居乐这几家都可以直接预约，一般提前一两天约就行，量房基本不花钱。

量房的时候你最好在场，设计师量完你要跟他聊两句，把自己家的需求说清楚：几个人住、要不要做开放式厨房、采光问题、收纳需求，都别藏着掖着。他问得越细，后面方案越靠谱。

接下来等方案和报价。一般1-2周能出平面方案和初步报价，你可以同时约两三家来量房对比。看报价的时候别只看总价，拿三份报价单放一起对着看，同样的项目谁家贵谁家便宜一目了然。

确定公司之后签合同、交定金。合同里把工期、付款比例、材料品牌型号、违约责任都写清楚。昆山这边一般工期约定60-90天（100平米左右），违约金每天按总价的千分之一到千分之二写进去，别嫌麻烦。

开工之后就是盯工地了。就算选了装修公司，关键节点得到场：水电验收、防水做完、瓦工进场、木工收边、油漆结束，有条件就请个第三方监理，昆山这边一次验收大概300元到500元，不贵，但能给你省不少心。

五、常见问题

昆山装修100平米大概要多少钱？

100平米在昆山算最常见的户型了。半包的话，我这边见过的最低6万8，高的到10万出头；全包从13万到22万都有，差在哪？主要在柜子、瓷砖、卫浴、门这些主材的档次上。你要是预算有限，半包然后把主材自己去建材市场淘，能省不少。昆山港龙建材市场、超华商贸城都能买到性价比不错的主材。

昆山装修半包和全包到底怎么选？

这么说吧：你要是有时间自己逛建材市场，那就半包，主材自己把控，心里踏实，600元到950元/平米的人工辅材钱花得明明白白。你要是上班忙没空盯，全包省心，1300元/平米起步，但记得让装修公司在合同里把主材的品牌型号都列清楚，别只写个「优质品牌」。昆山这边像筑家空间、尚品装修这两家，全包单子做得比较多，项目清单写得很细，适合没时间折腾的人。

量房要花钱吗？

昆山这边装修公司普遍是免费量房的，上门给你量个尺寸出个初稿，这个成本他们愿意承担——因为量完房你才有可能签他。也有个别公司收200元上门费，但你要是最后签了约，这200块钱会抵扣到工程款里。所以量房本身基本不花什么钱，你放心约，多约几家对比准没错。

昆山装修公司哪家靠谱？有排名吗？

老实说，「排名」这个东西在昆山没有官方说法，都是各家宣传自己。我能告诉你的是：昆山筑家空间装饰设计工程有限公司在本地做了不少楼盘项目，尚品装修在城东开发区那边工地比较多，雅居乐接花桥、城南的单子也不少。靠谱不靠谱，你要自己去看工地、看合同、聊设计师。有个土办法：在你准备装修的小区里转转，看哪家装修公司的围挡广告最多，去问问正在装的业主用得怎么样，比看网上排名靠谱一百倍。

昆山装修合同最容易忽略什么？

三个点：第一，付款比例。千万别接受「开工50%、中期40%、尾款10%」这种付法，你钱都给完了还指望他好好干？昆山这边合理的付款方式是3-3-3-1，开工30%、泥木结束30%、油漆结束30%、全部验收完再付10%。第二，工期和违约金。合同里不写完工日期等于没签，你要明确写上哪天开工、哪天竣工，延迟一天赔多少。第三，材料清单。电线水管什么牌子什么型号、乳胶漆是哪一款、板材是颗粒板还是多层实木板，全部写到合同附件里，到时候他要是偷换材料，你拿合同说事。

昆山装修为什么感觉这么贵？

昆山离上海近，人工和材料价格都被带高了。水电工、瓦工日工资现在普遍到350元到450元一天，手艺好的老师傅还要排期。再加上昆山这几年新楼盘交付多，装修需求旺，价格自然下不来。你要是觉得贵，可以考虑错峰装修——年底年初是淡季，有的装修公司为了冲量会推一些优惠套餐，能省个几千块。但记住，再便宜也不能低于市场价太多，天上不会掉馅饼。