一、昆山装修推荐——哪家好？怎么选？
我这人之前在昆山前前后后装过两套房，第一套没经验随便找了城南路边上的游击队，结果卫生间防水没做好，住进去半年楼下来砸门。第二套学乖了，老老实实跑了几家公司对比。
在昆山选装修公司，第一件事先看这公司在本地干了多久。像昆山美家净装修工程有限公司，在朝阳路那边开店有十几个年头了，老本地人都知道。第二件事查一下工商信息，有没有被别人起诉过，这个在企查查上直接搜公司全名就能看到。第三件事看他们正在施工的工地，能不能让你去现场看，敢带你看工地的至少说明不怕挑刺。记得去鼎尚居装饰的时候，他们在城西有个工地正在做水电，那线管走得确实整齐，横平竖直的。第四件事聊方案的时候看他们是不是拿模板糊弄你，昆山这边户型大同小异，好一点的像和信达装饰，量房后能给你出三套平面方案，而不是直接甩一个通用图纸。第五件事看付款方式，正规公司都是分阶段给钱，签合同给百分之三十，开工再给百分之三十，泥木工结束给百分之三十五，最后留百分之五尾款等验收完了再补。
二、昆山装修多少钱？价格参考
昆山这边装修价格我是真真切切对比过好几家的，大概行情如下：
| 装修类型 | 价格范围 | 说明 |
|———|———|——|
| 半包（只包人工和辅料） | 550-780元/平米 | 玉山镇这边老牌公司常报这个价 |
| 全包（硬装全含，不含家电） | 980-1450元/平米 | 中档材料，含地板、瓷砖、卫浴 |
| 旧房翻新（拆除+重装） | 1100-1500元/平米 | 要加拆运费和垃圾清运费约3000-5000元 |
| 设计费（单独找设计师） | 80-150元/平米 | 和信达设计费按120元/平米收，出全套施工图 |
| 量房费 | 大部分免费 | 美家净、鼎尚居现在都免量房费，个别公司收200元抵设计费 |
| 单独水电改造 | 68-95元/平米 | 按实际施工面积算，不含开关面板 |
这里说个实际数字给大家参考，昆山一百平的房子，我家当时找昆山鼎尚居装饰做的全包，用了中等偏上的材料，最后总价十二万八，包含三个卧室的衣柜和厨房橱柜。如果你只是简单弄弄，也可以压到九万左右，但品质确实自己心里有数。注意有的公司报价低是因为没包含垃圾清运费、材料上楼费、保洁费这些零碎项目，签合同前一定问清楚哪些费用另算。
三、昆山装修避坑指南——怎么不被坑？
昆山装修这个水确实深，我踩过的和身边朋友吐槽过的坑，给你捋一下：
第一个坑就是“低价吸引，进场加价”。比如有人电话里跟你报四百八全包，真到签合同的时候说这个不含防水、那个不含找平，最后结算价格翻一倍。我在张浦认识一个老哥，就是图便宜找了个野队伍，签的价格六万，最后硬生生做到十二万。我的建议，报价单上每一条都写清楚品牌、型号、规格，并且备注“漏项由装修公司承担”，昆山美家净这边合同模板里本来就有这一条，但小公司未必会给你写。
第二个坑是水电改造按米报价乱来。昆山这边正规水电改造，明线算一米暗线算一米，开槽不开槽分开算。有的公司就欺负你不懂，明明只走了五十米管子，结算单上写成一百二十米。这个没有太好的办法，只能是水电做完当天自己去量一遍，每个房间走线拍了照片留着。
第三个坑是主材偷换品牌。合同写着某品牌瓷砖，结果贴上去的是杂牌货。特别是瓷砖胶、防水涂料这些辅材，你根本看不出来。你们要盯着材料进场那天，包装没拆的现场验一下，对比一下包装上的品牌和型号。和信达设计当时带我去了他们主材仓库看的，至少透明一点。另外提醒一下，昆山建材市场很多店和装修公司有返点协议，所以合同里主材品牌最好写清楚，包括型号色号，不然同品牌不同系列差价也很大。
第四个坑是增项不加到合同里，口头答应你后面翻脸。比如旧房拆墙的时候发现里面还有一层老粉，或者阳台要额外找平，这种事先在合同里约定好“不可预见工程按实结算，单项超过500元需要业主签字确认”，不然最后他说一万就一万。
四、怎么预约？流程是什么？
在昆山找装修公司的流程其实很简单，但预约这一步很多人搞不清楚。打个电话过去是第一步，像昆山美家净装修工程有限公司、昆山鼎尚居装饰工程有限公司、昆山和信达装饰设计有限公司，这几家直接搜名字就能找到他们的联系方式。电话里主要是确认两个事，一个是量房时间，另一个是咨询费怎么收。
第二步是约量房，这个一般免费，他们会派设计师拿激光尺过来，把全屋尺寸记一遍。量房的时候你自己也在场最好，顺便告诉设计师生活习惯，比如要不要书房、打算哪里放洗衣机，这些信息设计师后面会用到。
第三步是看方案和报价。一般量房后三到五天。装修公司会约你去店面谈，有的在珠江路那边，有的在中茵街附近。坐下来看平面布局图、水电点位图、还有他们做的效果图。谈的时候仔细核对每一项单价和总价。昆山这边传统是全包的话直接按每平米的单价乘以面积，但最好还是让他们出一份详细清单，这个最严谨。
第四步是签合同交定金。签合同前看清楚付款节点，昆山装修市场一般分四次付款，开工前付百分之三十，水电完成付百分之三十五，瓦工结束付百分之三十，最后竣工验收合格再付百分之五。
最后就是开工了，开工交底那天业主要到场，项目经理和设计师都在，把拆改位置、开关插座高度这些在现场走一遍，确认了再动工。
五、常见问题
昆山装修100平要花多少钱？
一百平的房子在昆山是个很常见的户型。全包的话，昆山美家净这种本地公司报价一般在十到十三万。半包大概五六万自己买主材。但这里说的是硬装，不含家电软装。你要是想拎包入住，那还得再加个三四万块钱买沙发床电视柜窗帘灯这些。尽量把预算多留百分之十到十五作备用金，因为现场总有意外情况。
昆山装修合同要注意什么？
合同最关键的三个地方，一是把报价单和施工图纸作为合同附件，不然后面扯皮没有依据。二是付款方式写清楚，别一次性大额付超过一半的钱。三是工期怎么算，延期一天赔多少写清楚。我有个朋友在花桥那边装修，合同写三个月完工，结果做了一年还没好，因为合同里没写违约金，人家拖着你也没办法。昆山鼎尚居的合同里基本都有赔付条款，但小公司不一定。
昆山装修半包和全包怎么选？
半包是包人工和辅材，瓷砖地板门这些主材自己买。全包是全部交给装修公司，省心。昆山本地情况来看，如果自己懂点建材或者有认识的人卖材料，半包省钱。如果上班忙没时间跑市场的，全包更稳妥。但全包要注意材料品牌提前看好，建议是开工前先让他们出具主材清单，你拿着清单去昆山港龙建材市场逛逛，对比一下价格心里有底。
昆山装修公司排坑怎么操作？
先查营业执照和资质，再上中国裁判文书网搜公司名有没有被告记录，这个很关键。然后量房的时候注意设计师是不是认真在听你说话，还是急着让你交定金。交钱之前一定要看到完整的报价单明细，每一项都列清楚材料的品牌规格和单价。昆山这边靠谱公司一般十天之内都能给出完整报价单，如果三天就催你签合同的，多半有问题。
昆山装修需要找装修公司还是施工队？
看你怎么想。找游击队便宜，但出了问题你连人都找不到。昆山正规装修公司在本地至少有个店面，售后找得到人。美家净这种开了多年的公司，他们敢承诺水电保修五年。我建议哪怕预算紧，也至少找一个注册过的小公司，起码签了合同有法律保障，别找那种路边拉活的散工。
昆山装修工期一般多久？
看面积和工程复杂程度。九十到一百二十平的房子，全包正常来说是两个半到三个半月。铲墙皮、地面找平、贴砖、木工、油漆、安装这些工序都是按照顺序来的，中间如果遇到下雨或者材料缺货可能顺延。昆山夏天梅雨季不利于油漆施工，所以签合同时最好把工期算得宽松一点。开工前问清楚装修公司这期间安排了几个工地同时在做，有的公司一个项目经理同时管四五个工地，那你的工期就没谱了，尽量选人手够的公司。