昆山保洁本地服务参考：价格、避坑和预约怎么弄

一、昆山保洁推荐——哪家好？怎么选？

我不太信什么排行榜，昆山做保洁的多是本地小服务部，做得久的靠的是街坊回头客。像昆山净美居保洁服务部、昆山洁美优家保洁服务部、昆山玉山洁美保洁服务部这几家，都是玉山、开发区一带做了有些年头的，接的多是小区业主和租客的单，你可以拿它们当参照去对比，重点不是记名字，是学会怎么问。

第一，先问清楚计价方式。是按小时还是按平米包干。按小时的多是45-60元/小时，两个钟头起；按平米的多是深度保洁8-12元/平米。同样一套90平米的两居，按小时可能报420元，按平米包干报900元，看着差一半，但按小时的往往干不完，最后还得加钟。我自己的经验是：日常打扫按小时，全屋深度和开荒一定按平米包干，写清楚做完为止。

第二，让人先上门看现场再报价。电话里报60元/小时，师傅一进门看见厨房油垢厚、窗户是外窗高层，立马说要加钱，这种事在花桥和开发区的新小区特别常见。正规做法是微信发几张照片，或者约师傅提前十分钟到，看完再定总价。

第三，问清楚人和耗材。来的是不是这家服务部自己的固定工，还是临时在群里叫的散工；玻璃水、除胶剂、地板清洁剂是自带还是另收。装修后的开荒，除胶剂用量很大，有的服务部耗材另算，一瓶除胶剂收30元，一套房子用掉三四瓶就是一百多。

第四，第一次别一上来就订全屋深度。先约2小时钟点（大概90-120元），看师傅怎么擦灶台、怎么处理卫生间瓷砖缝、窗槽用不用小刷子，做得好再谈全屋。昆山玉山洁美保洁服务部这类做本地街坊生意的，一般都愿意先接小单试手。

二、昆山保洁多少钱？价格参考

下面这个表是我们这边几家服务部问下来的常见区间，不同小区、不同脏的程度会有浮动，电梯房和楼梯房也不一样，六楼没电梯的一般每平米加1-2元。

提醒一句，这些价格是普通住宅的行情，别墅、复式、大面积办公空间要另算，一般按1.2到1.5倍。年底大扫除那阵子（腊月前后）人工紧张，同样的活可能上浮10%-20%，早点约能省点。

三、昆山保洁避坑指南——怎么不被坑？

坑一：低价上门，现场加价。电话里说好60元/小时，师傅到了说“你这个是深度，得按深度算”，或者“玻璃外窗要加钱”“油烟机拆洗另收150”。防的办法就一条：微信里把房型、平米数、要不要擦外窗、要不要洗油烟机全说清楚，让对方回一个总价文字，别只口头说。

坑二：按小时磨洋工。两个人来，本该2小时干完的活拖到4小时，一小时50元，多出100元。开发区那边租客多，这种单子不少见。日常保洁如果房子超过80平米，直接谈按平米包干或者按次报价（比如两居一次280元），别按小时。

坑三：耗材临时加钱。干到一半说“你家油污太重，得用强力除油剂，一瓶40元”，或者“玻璃水用完了要买”。事前问一句“耗材含不含在报价里”，正规服务部都会说含基础耗材，只有除胶、除霉这类特殊处理另计。

坑四：擦坏东西扯皮。大理石台面用了酸性清洁剂发白、实木家具被水泡出印子、高层玻璃刮花。事前把贵重物件指给师傅看，说清楚哪些不能用湿布、哪些不能用清洁剂；开荒保洁最好本人在场盯着前半小时，把要求讲一遍。

坑五：档期排不上。周末和周中晚上最挤，月底交房、搬家的高峰更挤。普通保洁提前1-3天约，全屋深度和新房开荒提前3-5天，年底大扫除至少提前一周。临时想约当天的，基本只能等别人取消。

四、怎么预约？流程是什么？

我们这边正常的流程是这样走的，你照着走基本不会乱：

第一步，微信或电话说清楚房型：几室几厅、多少平米、几楼有没有电梯、要不要擦外窗、厨房油污重不重。昆山净美居保洁服务部这类服务部接单第一句一般也是问这些。

第二步，报价。让对方给一个明确的总价或者单价加计费方式，文字发过来。按小时的要问清最少几小时起、超时怎么算；按平米的要问清包不包耗材、包不包玻璃内外。

第三步，定时间。约上午9点或下午1点最合适，光线好、看得清。周末要提前3-5天，工作日提前1-3天。

第四步，上门。一般来2个人，带吸尘器、梯子、水桶、清洁剂。师傅进门先转一圈看看，这时候你把重点区域指出来：厨房油烟机、卫生间瓷砖缝、窗槽、阳台地漏。

第五步，验收。重点看这几处：油烟机滤网、灶台边角、马桶底座和地砖缝、窗槽里的灰、门框上沿、柜子顶部。有问题当场说，别等付了钱再找人。

第六步，付款。多数是做完现场结，微信转账就行。要发票的提前问，小服务部不一定能开。

五、常见问题

昆山保洁一般怎么收费？

两种主流：按小时和按平米。钟点保洁45-60元/小时，2小时起，适合日常打扫；深度保洁和新房开荒按平米，深度8-12元/平米，开荒10-15元/平米，90平米全屋深度大概720-1080元。玻璃、油烟机、地毯、沙发、空调这些单独按次或按台算，油烟机拆洗120-180元/台，玻璃清洗普通两居150-300元/次。

昆山第一次找保洁选哪种？

建议先约2小时钟点，90-120元，看看师傅的手艺和态度。家里刚装修完、灰尘特别大的，才直接上开荒（10-15元/平米）。租的房子搬走前想拿回押金，做个深度保洁按平米包干更划算，80平米大概640-960元。

昆山保洁需要提前多久预约？

日常钟点提前1-3天，全屋深度和新房开荒提前3-5天，周末的档期最好提前5天。年底腊月前后是高峰，得提前一周以上。想约当天上门的，基本要靠运气等取消单。

昆山保洁现在有人吗？临时能约到吗？

工作日白天一般能挤出人来，玉山、开发区这些服务部集中的地方，上午打电话下午上门是有可能的。周末和晚上基本排满，尤其是花桥那边租客多、换房频繁，临时单很难插进去。真急的话，问一句“有没有半天的空档”，有时候能凑上。

昆山找保洁怎么不被宰？

三件事做到就行：一是让对方面看现场或用照片报价，别接受电话里的模糊价；二是把总价、计费方式、耗材含不含、包不包外窗，全部用微信文字确认；三是全屋深度和新房开荒一定按平米包干，写清楚做完为止，别按小时。做到这三条，被临时加价的概率就很小了。

昆山保洁流程是什么？中途要盯着吗？

流程就是问房型、报价、约时间、上门、验收、付款。不用全程盯着，但前半小时最好在场，把重点区域和要求讲清楚，尤其是厨房油烟机和卫生间缝隙。做完自己走一圈验收，重点看窗槽、门框上沿、柜顶、马桶底座这些容易糊弄的地方。

大家昆山的保洁都是找的哪家？

身边人多数是在小区群里问邻居推荐，或者用昆山净美居保洁服务部、昆山洁美优家保洁服务部、昆山玉山洁美保洁服务部这类本地服务部，做熟了就固定一个人。我的建议是别只看名字，先约一次2小时的小单试手，做得好再长期用，比什么榜单都靠谱。