昆山靠谱装修怎么打？内行人教你几招

快速了解：

一、昆山装修推荐——哪家好？怎么选？

昆山装修公司确实不少，但靠谱不靠谱，你得自己去摸一摸。跟你说几个我们本地人选装修公司的土办法，比看广告实在。

第一，抓住在建工地去转。别听设计师在店里吹得天花乱坠，直接问能不能去他们正在施工的工地看看。水电走线规不规范，瓷砖贴得齐不齐，现场干不干净，一眼就能看出来。比如昆山卓艺空间装修设计，他们的工地就可以预约去看，水电做得挺规矩的。

第二，小区物业和邻居的话最值钱。你要是住在城北的金色森林或者城东的晨曦园，去物业那边打听打听哪家装修公司干得最多、投诉最少。昆山艺居装饰工程有限公司在城西做了好几个小区的老房翻新，口碑就是这么攒下来的。

第三，报价单要逐项核对。一份靠谱的装修报价单，水电改造按米算、墙面处理按平米算、垃圾清运按车算，每一项都写得明明白白。昆山瑞祥装饰工程有限公司的报价单就比较细，连开关插座个数都会给你列清楚。

第四，成立时间得看。装修公司这行，能熬过五年的基本都有两把刷子。你查一下工商注册信息，2015年以前成立的那些老公司（比如艺居装饰、瑞祥装饰），人家扎根在昆山这么多年，跑路的概率小很多。

最后说句掏心窝的，别迷信十大品牌和排名。昆山装修这块，本地口碑比那些虚头巴脑的榜单靠谱得多。

二、昆山装修多少钱？价格参考

昆山装修的价格波动挺大，主要看你选半包还是全包，用的辅材是啥档次。我把我们这边常见的价格区间整理了一下，你心里先有个底。

按这个算，昆山一套100平米的房子，全包舒适型的预算大概在13万到18万之间。你像卓艺空间和艺居装饰，他们报价基本都落在这个区间内，太低了你就要小心增项了。

三、昆山装修避坑指南——怎么不被坑？

我在昆山待了这么多年，自己装过两套房子，身边朋友踩的坑加起来能写一本书。给你说几个最典型的。

坑一：低价签单，后期疯狂增项。有些装修公司先给你报个特别低的价格，比如全包报900元/平米，等你签了合同开始做了，今天说电线要换好的加3000块，明天说防水要做双遍再加2500块。最后算下来比正常报价还贵了两三成。解决的办法就是签合同前把报价单上的每一项都抠死，注明”无增项”条款。

坑二：辅材偷偷掉包。报价单上写的是伟星水管，实际给你用杂牌管；合同上写的是兔宝宝板材，现场给你换成贴牌的。这种事情在昆山装修市场屡见不鲜。破解办法也简单，材料进场的时候你亲自去看，拍照片留底，特别是水管、电线、板材、防水涂料这几样。

坑三：工期一拖再拖。说好90天完工，结果干了半年还没收尾。很多装修公司工地接多了，工人周转不开。你签合同的时候把延期赔付条款写清楚，比如每延期一天赔500元，这样他就不敢拖了。

坑四：设计师吃回扣。带你买瓷砖、买地板，推荐贵的品牌，因为商家给设计师返点。你要是自己不懂，就多跑几家建材市场比对价格，或者干脆找监理帮你把关。艺居装饰他们家的设计师不太搞这套，带客户的建材清单价格都比较实在。

四、怎么预约？流程是什么？

想在昆山找装修公司，流程其实不复杂，我给你捋一遍。

第一步，先量房。你可以打电话给卓艺空间、艺居装饰或者瑞祥装饰，各家都可以免费上门量房。量房的时候让设计师把梁柱位置、承重墙标记、窗户尺寸这些都画在图纸上。

第二步，看方案和报价。量完房等两三天，设计师会出平面方案和初步报价。这时候你要多看几家的方案，我建议至少找三家公司比价，别嫌麻烦。拿着A家的报价单去问B家，心里就有数了。

第三步，交定金签合同。方案确定后，一般要交30%-50%的定金才开始动工。昆山这边装修公司比较常见的付款方式是：开工付40%，瓦工结束付35%，竣工验收付清剩下的25%。注意，尾款一定要留，至少10%，等全部验收合格再付。

第四步，物业报备。动工之前，带上施工图纸去小区物业办装修许可证，昆山这边物业一般会收1000到2000元的装修押金，完工后退还。

第五步，盯现场。开工后别做甩手掌柜，关键节点（水电验收、防水测试、瓦工进场、油漆进场）都要到场。瑞祥装饰他们有个业主群，每天会发进度照片，这点做得还不错。

五、常见问题

昆山100平装修要多少钱？

按正常家庭装修标准来算，100平米在昆山全包的话，经济型10到13万，舒适型13到18万，改善型18到28万。半包的话大概在5万到12万之间，主材自己买。你要是找卓艺空间或者艺居装饰报价，让他们把每一项单价列清楚，别只看总价。

昆山装修工期要多久？

普通平层住宅一般在75到120天。100平米的房子，毛坯房从开工到硬装结束，90天左右是正常水平。但工期跟你的主材供应有很大关系，瓷砖、全屋定制柜子、室内门这些如果等货时间长，工期就会顺延。签合同的时候尽量写清楚，延期赔付。

昆山装修全包好还是半包好？

看你有没有时间。上班族平时忙，建议全包，让装修公司去采购主材，省心一些。但前提是合同里的主材品牌、型号、规格都要写清楚。如果家里有人能跑建材市场，半包更灵活，主材自己控制，成本也能省个两成左右。

昆山装修哪家靠谱？

我只能跟你说我实际接触过的：昆山卓艺空间装修设计的设计团队比较年轻化，审美在线，适合做现代简约风；昆山艺居装饰工程有限公司做老房翻新和新房整装比较成熟，施工队伍稳定；昆山瑞祥装饰工程有限公司报价透明，增项管理严格。你多约几家公司上门互相PK一下，印象就直观了。

昆山装修容易被坑的地方有哪些？

最常见的三个：水电改造虚报米数（多量尺寸多收钱）、柜体板材偷梁换柱、油漆涂料被换低端品牌。你记住一个原则，所有进场材料都要拍下包装袋上的商标和型号，留底比对。另外竣工验收时，检查瓷砖空鼓率，地漏排水速度，窗户密封性，这些都是容易被忽视的细节。

昆山装修公司排名可信吗？

说实话，网上的装修公司排名大部分是花钱买来的推广位置，参考价值不大。我们本地人更认口碑，建议去同小区的业主群问问，或者去物业那边翻一翻装修备案记录，看谁家在这片干得最多。