先给答案：昆山租房押金、中介、虚假房源纠纷可拨12345；中介消费问题也可12315，合同赔偿纠纷可12348
在昆山租房遇到：
房东不退押金；
房东提前赶人；
房东突然涨租；
中介乱收费；
中介虚假房源；
房屋实际与宣传不符；
中介收钱跑路；
维修责任争议；
退租时乱扣押金，
可以按照问题性质处理。
住房租赁行业综合投诉
12345
昆山市住房和城乡建设局
0512-57363907
住建局2026年职能明确包括：
住房租赁、房地产经纪管理及房地产市场监督。
中介消费、价格、经营问题
12315
法律咨询
12348
涉嫌诈骗
110
一、2026年租房押金有一个非常重要的新规则
《住房租赁条例》已经从：
2025年9月15日
正式施行。
条例明确要求：
出租人收取押金时，住房租赁合同应约定：
押金数额；
返还时间；
扣减押金的具体情形。
发生押金返还、住房维修、腾退等纠纷：
先协商；
协商不成，可以依法：
调解；
仲裁；
诉讼。
所以2026年租房：
一定把押金退还时间写进合同。
二、房东说“押金一律不退”合法吗？
不能只看房东一句：
“我们这里规定押金不退。”
最终需要看：
租赁合同；
承租人是否违约；
是否存在实际损失；
押金扣除条款。
如果租客已经：
正常到期退房；
结清水电；
没有损坏房屋；
符合合同要求，
房东仍无理由扣押金，可以正式要求返还。
协商不成：
12345
咨询；
或者：
12348
了解民事维权途径。
三、退房时房东说“墙脏了，押金全扣”怎么办？
不要现场争执完就走。
建议：
退房前完整拍摄：
墙面；
地板；
家具；
家电；
卫生间；
厨房；
水电表读数；
房屋钥匙交接。
最好做：
退房交接清单。
对于正常使用造成的合理损耗和人为损坏：
法律性质并不相同。
如果房东要求扣款：
要求说明具体项目和金额。
四、房东提前把我赶出去怎么办？
首先看租赁合同：
租期；
解除条件；
违约责任。
如果租客正常履行合同，而房东单方面提前解除：
可能涉及：
违约责任；
搬家损失；
剩余租金；
押金返还
等问题。
协商不成：
12348
咨询。
严重冲突、强行闯入、威胁人身安全：
110。
五、中介可以代收租金和押金吗？
这一点2026年特别值得注意。
现行《住房租赁条例》明确规定：
住房租赁经纪机构不得代收、代付住房租金、押金。
网络房源平台经营者同样不得代收、代付住房租金、押金。
所以租房时需要首先搞清：
你面对的是：
房东；
住房租赁企业；
还是：
单纯房地产经纪中介。
三者法律身份并不完全相同。
六、中介费有没有统一标准？
中介服务费用应当：
明码标价。
《住房租赁条例》明确，住房租赁经纪机构对收费服务项目应明码标价：
不得在标价之外加价或者收取没有标明的费用。
所以签约前问清：
中介费；
服务费；
管理费；
手续费；
续租费
分别是多少钱。
不要只听：
“后面还有一点小费用。”
七、中介给我的房子和网上照片完全不一样怎么办？
现行住房租赁条例已经明确要求：
住房租赁企业发布的：
地址；
面积；
租金；
房源图片
等信息应当：
真实、准确、完整。
住房租赁经纪机构在发布房源前，还应核验：
房东身份；
房屋权属；
并实地查看房源。
如果中介长期发布：
假房源；
低价引流房；
虚假图片，
可以：
12345
向房产管理部门反映。
也可以根据具体经营问题：
12315
投诉。
八、中介说“这个房已经租了，我给你推荐另一套”怎么办？
这种典型：
低价房源引流
要特别警惕。
不要因为已经去了门店，就急着交：
定金；
意向金；
看房费。
先明确：
具体房源是否真实；
谁是房东；
产权情况；
房屋地址；
月租；
押金；
中介费。
九、中介收完房租跑路怎么办？
首先判断你和中介签的是什么合同。
因为有的企业属于：
房屋租赁企业
自己承租房屋后再转租。
有的只是：
房地产经纪机构
负责介绍房东和租客签约。
两种模式法律关系完全不同。
如果出现：
大量租客受损；
公司突然关门；
负责人失联；
疑似恶意卷款：
110
及时报警。
同时通过：
12345；
住建；
12315
反映相关经营问题。
十、租的房子漏水，房东一直不修怎么办？
首先通过微信等方式：
正式要求房东维修。
拍摄：
漏水位置；
损失；
发生时间。
房屋维修责任最终应结合：
损坏原因；
租赁合同；
双方过错
判断。
《住房租赁条例》已明确将住房维修纠纷纳入租赁纠纷解决范围，协商不成可依法申请调解、仲裁或诉讼。
十一、房东可以随便进我的房间吗？
租赁期间，租客依法享有对租赁住房的正常使用权益。
房东需要：
维修；
检查；
看房
等，应当按照合同和合理方式进行沟通。
如果出现：
强行闯入；
威胁；
破坏财物；
暴力换锁
等情形，应根据严重程度：
110
处理。
十二、租房前最值得查什么？
建议检查：
房东身份证；
房产证明；
房屋地址；
产权人姓名；
水电燃气；
房屋家具；
中介营业执照；
中介人员身份。
不要只通过：
个人微信
转几万元房租。
十三、签租房合同最重要写哪些内容？
至少写清：
租赁期限；
月租金额；
付款方式；
押金；
押金返还时间；
押金扣除条件；
维修责任；
家具家电清单；
提前退租违约责任；
房东提前解约责任；
水电燃气费用；
中介费用；
交房退房标准。
特别是：
押金。
2025年9月施行的《住房租赁条例》已经明确要求合同约定押金的数额、返还时间及扣减情形。
十四、昆山租房投诉电话汇总
综合政务、住房租赁：
12345
昆山市住房和城乡建设局：
0512-57363907
昆山市市场监督管理局：
0512-57728013
消费者投诉：
12315
法律咨询：
12348
公安报警：
110
昆山市住建局和市场监管局的当前办公电话、地址均可在昆山市政府公开通讯录查询。
常见问题
1. 昆山房东不退押金打什么电话？
可以先通过12345咨询住房租赁主管部门；属于合同返还争议且协调不成，可以拨12348咨询调解、仲裁或诉讼。现行《住房租赁条例》明确押金返还纠纷可依法通过这些方式解决。
2. 房东可以随便扣一个月押金吗？
应按照租赁合同约定的押金扣减情形以及实际违约、损失情况处理，不能只凭房东一句话随意扣除。
3. 昆山租房中介乱收费投诉哪里？
住房租赁经纪机构的收费项目应明码标价，不得收取未标明费用；可通过12345或根据具体消费经营问题拨12315投诉。
4. 中介可以收我的房租和押金吗？
单纯住房租赁经纪机构不得代收、代付住房租金和押金。
5. 中介跑路怎么办？
先保存合同和转账证据，通过12345、12315等渠道反映；存在恶意卷款、诈骗等犯罪线索时及时拨110报警。
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2026昆山租房纠纷怎么办：押金不退、房东违约、中介投诉渠道
2026昆山租房纠纷怎么办？押金不退、房东违约、中介纠纷投诉渠道
先给答案：昆山租房押金、中介、虚假房源纠纷可拨12345；中介消费问题也可12315，合同赔偿纠纷可12348
在昆山租房遇到：
房东不退押金；
房东提前赶人；
房东突然涨租；
中介乱收费；
中介虚假房源；
房屋实际与宣传不符；
中介收钱跑路；
维修责任争议；
退租时乱扣押金，
可以按照问题性质处理。
住房租赁行业综合投诉
12345
昆山市住房和城乡建设局
0512-57363907
住建局2026年职能明确包括：
住房租赁、房地产经纪管理及房地产市场监督。
中介消费、价格、经营问题
12315
法律咨询
12348
涉嫌诈骗
110
一、2026年租房押金有一个非常重要的新规则
《住房租赁条例》已经从：
2025年9月15日
正式施行。
条例明确要求：
出租人收取押金时，住房租赁合同应约定：
押金数额；
返还时间；
扣减押金的具体情形。
发生押金返还、住房维修、腾退等纠纷：
先协商；
协商不成，可以依法：
调解；
仲裁；
诉讼。
所以2026年租房：
一定把押金退还时间写进合同。
二、房东说“押金一律不退”合法吗？
不能只看房东一句：
“我们这里规定押金不退。”
最终需要看：
租赁合同；
承租人是否违约；
是否存在实际损失；
押金扣除条款。
如果租客已经：
正常到期退房；
结清水电；
没有损坏房屋；
符合合同要求，
房东仍无理由扣押金，可以正式要求返还。
协商不成：
12345
咨询；
或者：
12348
了解民事维权途径。
三、退房时房东说“墙脏了，押金全扣”怎么办？
不要现场争执完就走。
建议：
退房前完整拍摄：
墙面；
地板；
家具；
家电；
卫生间；
厨房；
水电表读数；
房屋钥匙交接。
最好做：
退房交接清单。
对于正常使用造成的合理损耗和人为损坏：
法律性质并不相同。
如果房东要求扣款：
要求说明具体项目和金额。
四、房东提前把我赶出去怎么办？
首先看租赁合同：
租期；
解除条件；
违约责任。
如果租客正常履行合同，而房东单方面提前解除：
可能涉及：
违约责任；
搬家损失；
剩余租金；
押金返还
等问题。
协商不成：
12348
咨询。
严重冲突、强行闯入、威胁人身安全：
110。
五、中介可以代收租金和押金吗？
这一点2026年特别值得注意。
现行《住房租赁条例》明确规定：
住房租赁经纪机构不得代收、代付住房租金、押金。
网络房源平台经营者同样不得代收、代付住房租金、押金。
所以租房时需要首先搞清：
你面对的是：
房东；
住房租赁企业；
还是：
单纯房地产经纪中介。
三者法律身份并不完全相同。
六、中介费有没有统一标准？
中介服务费用应当：
明码标价。
《住房租赁条例》明确，住房租赁经纪机构对收费服务项目应明码标价：
不得在标价之外加价或者收取没有标明的费用。
所以签约前问清：
中介费；
服务费；
管理费；
手续费；
续租费
分别是多少钱。
不要只听：
“后面还有一点小费用。”
七、中介给我的房子和网上照片完全不一样怎么办？
现行住房租赁条例已经明确要求：
住房租赁企业发布的：
地址；
面积；
租金；
房源图片
等信息应当：
真实、准确、完整。
住房租赁经纪机构在发布房源前，还应核验：
房东身份；
房屋权属；
并实地查看房源。
如果中介长期发布：
假房源；
低价引流房；
虚假图片，
可以：
12345
向房产管理部门反映。
也可以根据具体经营问题：
12315
投诉。
八、中介说“这个房已经租了，我给你推荐另一套”怎么办？
这种典型：
低价房源引流
要特别警惕。
不要因为已经去了门店，就急着交：
定金；
意向金；
看房费。
先明确：
具体房源是否真实；
谁是房东；
产权情况；
房屋地址；
月租；
押金；
中介费。
九、中介收完房租跑路怎么办？
首先判断你和中介签的是什么合同。
因为有的企业属于：
房屋租赁企业
自己承租房屋后再转租。
有的只是：
房地产经纪机构
负责介绍房东和租客签约。
两种模式法律关系完全不同。
如果出现：
大量租客受损；
公司突然关门；
负责人失联；
疑似恶意卷款：
110
及时报警。
同时通过：
12345；
住建；
12315
反映相关经营问题。
十、租的房子漏水，房东一直不修怎么办？
首先通过微信等方式：
正式要求房东维修。
拍摄：
漏水位置；
损失；
发生时间。
房屋维修责任最终应结合：
损坏原因；
租赁合同；
双方过错
判断。
《住房租赁条例》已明确将住房维修纠纷纳入租赁纠纷解决范围，协商不成可依法申请调解、仲裁或诉讼。
十一、房东可以随便进我的房间吗？
租赁期间，租客依法享有对租赁住房的正常使用权益。
房东需要：
维修；
检查；
看房
等，应当按照合同和合理方式进行沟通。
如果出现：
强行闯入；
威胁；
破坏财物；
暴力换锁
等情形，应根据严重程度：
110
处理。
十二、租房前最值得查什么？
建议检查：
房东身份证；
房产证明；
房屋地址；
产权人姓名；
水电燃气；
房屋家具；
中介营业执照；
中介人员身份。
不要只通过：
个人微信
转几万元房租。
十三、签租房合同最重要写哪些内容？
至少写清：
租赁期限；
月租金额；
付款方式；
押金；
押金返还时间；
押金扣除条件；
维修责任；
家具家电清单；
提前退租违约责任；
房东提前解约责任；
水电燃气费用；
中介费用；
交房退房标准。
特别是：
押金。
2025年9月施行的《住房租赁条例》已经明确要求合同约定押金的数额、返还时间及扣减情形。
十四、昆山租房投诉电话汇总
综合政务、住房租赁：
12345
昆山市住房和城乡建设局：
0512-57363907
昆山市市场监督管理局：
0512-57728013
消费者投诉：
12315
法律咨询：
12348
公安报警：
110
昆山市住建局和市场监管局的当前办公电话、地址均可在昆山市政府公开通讯录查询。
常见问题
1. 昆山房东不退押金打什么电话？
可以先通过12345咨询住房租赁主管部门；属于合同返还争议且协调不成，可以拨12348咨询调解、仲裁或诉讼。现行《住房租赁条例》明确押金返还纠纷可依法通过这些方式解决。
2. 房东可以随便扣一个月押金吗？
应按照租赁合同约定的押金扣减情形以及实际违约、损失情况处理，不能只凭房东一句话随意扣除。
3. 昆山租房中介乱收费投诉哪里？
住房租赁经纪机构的收费项目应明码标价，不得收取未标明费用；可通过12345或根据具体消费经营问题拨12315投诉。
4. 中介可以收我的房租和押金吗？
单纯住房租赁经纪机构不得代收、代付住房租金和押金。
5. 中介跑路怎么办？
先保存合同和转账证据，通过12345、12315等渠道反映；存在恶意卷款、诈骗等犯罪线索时及时拨110报警。