昆山装修注意事项：千万别踩这些坑

一、昆山装修推荐——哪家好？怎么选？

说实话，昆山装修公司大大小小上百家，没有哪家是绝对“最好”的，关键看适不适合你的情况。我自个儿装修过两回，也帮朋友看过几次，总结几个实在的选法：

第一，先看公司在昆山做了多久。比如昆山佳居装饰工程有限公司，在本地有年头了，工地跑过几个，活干得还算细。昆山安得装饰（昆山分公司）在娄苑路177号，电话13584841658，也是本地老牌子，可以去他们工地实地转转，别光在店里听设计师吹。

第二，问清楚报价里包含什么，不包含什么。很多公司报一个低价，后期跟你说这个不包那个不包。你让他们把报价单拆开看，水电、木工、油漆、拆旧，每一项单价写清楚。昆山这边半包普遍在600-800元/平米，全包1200-1800元/平米，低于这个数太多就要留个心眼了。

第三，跑工地比跑门店管用。找装修公司要一个最近在施工的工地地址，自己过去看。看水电走线是否规整、瓷砖铺贴有没有空鼓、木作收边是否细致。昆山安得装饰的工地我去看过，水电走得挺规矩的，工人也比较好沟通。

第四，合同里把工期和付款节点写死。昆山装修工期一般两室一厅60-90天，三室一厅90-120天。付款别一次性付完，分阶段付，比如签约付30%、水电验收付30%、木工验收付20%、竣工验收付20%，这样你有主动权。

二、昆山装修多少钱？最新价格参考

昆山装修的价格跨度不小，主要看你做半包还是全包，以及用的材料档次。我整理了一个大致的参考表，都是咱们这边常遇到的：

注意，这些价格是咱们昆山这边的普遍行情，具体还得看你家房子的实际情况和材料选择。比如昆山范莫瑞装饰五金制品有限公司，在龙江路99号，电话(0512)50357582，他们家的五金件品质不错，如果你自己买五金，可以去他们那瞧瞧，价格比建材市场便宜些。

三、昆山装修避坑指南——怎么不被坑？

我踩过的坑和身边朋友踩过的坑，给你数几个实在的：

坑一：报价单漏项，后期疯狂加钱。有些装修公司报价单里故意漏掉“拆旧费”、“垃圾清运费”、“成品保护费”这些项目，等你签了合同开工了，再告诉你这些要另外收费。昆山这边拆旧费一般50-80元/平米，垃圾清运费500-800元/车，这些一开始就要写进合同里。

坑二：水电改造按米算，绕线多收费。水电改造是增项重灾区。有的工人故意绕线，明明走最短距离，他给你绕一圈，按米算价格就翻倍。签合同前就说好“按点位收费”或者“按建筑面积包干”，比如昆山这边水电包干价80-120元/平米，这样心里有底。

坑三：用杂牌辅材，以次充好。合同里写着用某品牌水泥、电线、乳胶漆，实际进场的可能是杂牌子。你让装修公司把辅材品牌和型号都写进合同里，进场时对照着验收。昆山安得装饰（昆山分公司）的工地我去看过，他们用的辅材还是比较透明的，你可以参考一下。

坑四：工期拖拖拉拉，一拖好几个月。很多装修公司签合同说60天完工，结果干干停停，拖到120天。合同里要写清楚工期，并约定延期违约金，比如“每延期一天，按合同总价的0.1%赔付”。昆山正规点的装修公司，比如昆山佳居装饰，工期控制还算靠谱，但也要在合同里写死。

四、怎么预约？流程是什么？

在昆山找装修公司，流程其实挺固定的，我走一遍给你看：

第一步：初步沟通，预约量房。你可以在网上搜“昆山装修+公司名”，找到联系方式直接打电话，或者加微信。比如昆山安得装饰（昆山分公司），电话13584841658，直接打过去说你想装修，他们会安排设计师来量房。量房一般是免费的，别被收了“量房费”。

第二步：量房出方案和报价。设计师上门量房后，会出平面方案和初步报价。这个阶段你可以同时找2-3家公司对比，别急着定。昆山这边一般出方案和报价需要3-7天。

第三步：看工地，聊细节。报价出来后，要求去他们正在施工的工地看，看看水电、瓦工、木工的实际水平。昆山佳居装饰和昆山安得装饰都有工地可以参观，你提出来他们一般都会安排。

第四步：签合同，定开工日期。合同里要写清楚：装修范围、材料品牌型号、工期、付款节点、违约责任。昆山装修合同一般用市场监管局的范本，但双方也可以协商补充条款。

第五步：施工期，分阶段验收。水电、瓦工、木工、油漆、竣工验收，每个阶段都要去现场看。有问题当场提出来，别拖到后面。

预约小贴士：如果你自己买五金、卫浴、开关插座这些，昆山范莫瑞装饰五金制品有限公司在龙江路99号，电话(0512)50357582，他们家的东西品类挺全的，价格也实在，可以顺道去看看。

五、常见问题

昆山装修公司排名靠谱吗？

网上那些“昆山装修公司十大排名”看看就好，很多是花钱买的。咱们本地人选装修公司，更信口碑和实际工地。你可以在业主群里问，或者去小区物业打听，哪家公司在你们小区做得多、口碑好。昆山佳居装饰和昆山安得装饰在本地做了挺多年，属于踏实干活的。

昆山装修全包多少钱一平米？

全包在昆山一般1200-1800元/平米（普通装修），中高档要1800-2500元/平米。全包省心但价格偏高，而且主材选择有限。如果对材料有要求，建议半包，自己买主材。昆山范莫瑞装饰五金制品有限公司（龙江路99号，电话(0512)50357582）的五金件品质不错，自己买主材时可以顺带看看。

昆山装修合同要注意什么？

注意四点：一是报价单里的项目要全，不能漏项；二是材料品牌型号写清楚；三是工期和付款节点写死；四是违约责任写明确。付款千万别一次性付清，分阶段付，验收合格再付下一笔。昆山正规装修公司的合同一般都比较规范，但你自己也要仔细看一遍。

昆山装修工期要多久？

两室一厅60-90天，三室一厅90-120天，别墅的话半年以上。工期受很多因素影响：房子大小、装修复杂程度、材料到货时间、工人安排等。签合同的时候就把工期写进去，并约定延期违约金，这样双方都有约束。

昆山装修怎么避免增项？

增项主要来自报价漏项和施工变更。避免方法：签合同前让装修公司把报价单做细，每一项都列清楚；施工中尽量不更改方案，如果改，先谈好价格再动工；水电改造建议按建筑面积包干，而不是按米算。昆山这边水电包干价80-120元/平米，这样心里有底。

昆山装修半包和全包哪个划算？

半包划算，但费心；全包省心，但价格高。半包你只需要付人工和辅材的钱，主材自己买，可以控制预算和品质。全包的话，装修公司赚主材的差价，而且可选品牌有限。如果你对材料有要求，建议半包。昆山范莫瑞装饰五金制品有限公司（龙江路99号，电话(0512)50357582）可以买到性价比高的五金件，适合半包的人去逛逛。

昆山装修怎么预约量房？

直接打电话给装修公司就行，比如昆山安得装饰（昆山分公司）电话13584841658，或者昆山佳居装饰，说你家在哪、多大面积，他们会安排设计师上门量房。量房一般是免费的，不收费。量房后3-7天出方案和报价。