一、昆山装修推荐——哪家好？怎么选？
要说昆山装修怎么选公司，我这个本地人给你几个实在的挑法：
第一，看工地比看展厅实在。别光听业务员讲得多花哨，直接要求去他们正在施工的现场看，别去样板间，就看水电排布和瓦工贴砖的阴阳角。昆山鑫居装潢设计有限公司在城西有几个在施工地，你让他们带你看，能看砖缝平不平、线管是不是大弧弯，这东西骗不了人。
第二，报价单越细越靠谱。让昆山创意空间装饰设计有限公司、昆山宜居空间装饰设计工程有限公司给你出报价单，对比一下同一个项目写的单位是不是合理。比如贴瓷砖，按平米算没问题，但有的公司故意把瓷砖倒角、踢脚线这些单独拎出来重复收费，这就坑了。
第三，问清楚谁给你盯工地。很多昆山装修公司业务员接单后转包给下面的工长，工人都是临时找的。你要问一句：你家项目经理跟公司签合同还是挂靠的？出了质量问题找谁负责？像昆山鑫居装潢设计有限公司这种有固定施工班组的，项目经理直接跟公司签责任书，出了事跑不掉。
第四，合同里的付款比例卡死。昆山这边行情一般是开工付30%，水电验收付30%，瓦工结束付30%，最后尾款留10%到保洁结束。谁让你开工就付60%以上的，扭头就走。
二、昆山装修多少钱？价格参考
昆山装修价格这东西，我给你按市场行情捋一捋，单位都是元：
| 项目 | 价格区间（元/平米） | 说明 |
|---|---|---|
| 半包（人工+辅材） | 650-900元/平米 | 含水电瓦木油人工，水泥沙子石膏板这些辅料 |
| 全包（含主材） | 1200-1800元/平米 | 不含家具家电，瓷砖地板卫浴橱柜都用品牌的 |
| 整装（含定制柜） | 2100-3200元/平米 | 衣柜橱柜鞋柜一起做，通常含设计费 |
| 老房翻新 | +300-500元/平米 | 加拆除、垃圾清运、墙面铲除费用 |
单项价格参考：拆墙60元/平米含清运，水电改造按实际米数算，昆山这边一般55-75元/延米（含线管电线），防水做两遍K11涂料大概80元/平米，贴墙砖80元/平米、贴地砖50元/平米，这些都是市场实价。设计费呢，昆山普通家装公司收40-80元/平米，像昆山创意空间装饰设计有限公司的设计师单独出图收80元/平米起。
三、昆山装修避坑指南——怎么不被坑？
1. 低价钓鱼。有人给你报价全包699元/平米的，你问他用什么瓷砖什么地板，立马含糊。昆山市场上全包低于1000元/平米的基本是后期增项大队，比如墙面找平合同里不写，开工了告诉你开发商墙面不平必须加钱，一个110平米的房子找平能加出8000块。
2. 水电绕线。这是昆山装修行业老油条最爱的套路，横平竖直是好看，但故意绕远走线就掏你口袋了。建议你做水电时盯着师傅，两点之间拉直线，别被”横平竖直”唬住，地面走线完全可以用点对点最短路径，一个90平米房子能省2000多块。
3. 材料偷换。合同里写”立邦净味120″结果用的工程漆，写”伟星水管”结果给你用杂牌。昆山这边油漆工和水电材料是重灾区，你开工前跟公司确认材料清单，写清楚品牌型号，到货时你亲自验一下或者让监理拍照，验收后再让施工。
4. 口头承诺不写进合同。业务员跟你说”这个我们送的””那个包含在内”，必须让他在报价单备注栏白纸黑字写出来。昆山宜居空间装饰设计工程有限公司那边有个客户案例，说好了阳台窗户不换，结果装修时发现密封胶老化漏水，业务员口头答应换，最后扯皮——这种坑就是没写进合同的后果。
四、怎么预约？流程是什么？
在昆山找装修公司，流程是这样的：
第一步：先自己量个大概尺寸，或者直接在手机上搜”昆山装修量房”，找两三家公司上门量。昆山鑫居装潢设计有限公司在亭林路那边有门店，昆山宜居空间装饰设计工程有限公司在朝阳路附近，创意空间在前进东路写字楼里。打电话预约免费量房，这步不花钱。
第二步：量房当天，设计师会跟你聊生活习惯、预算范围。你自己先定个心理预算，比如130平米的房子全包打算花16万，就照实说，但别暴露上限，让设计师按你的预算出方案比对着砍价。
第三步：拿到报价单后，让三家公司互相压价。把A公司的报价单拿给B公司看，”他们这个主材牌子给你换了，你自己去打听下多少钱”，这招最管用。注意看报价单有没有漏项，比如垃圾清运费、材料搬运费、保洁费这些杂项，有的公司故意不写，最后再收你一笔。
第四步：签合同前，把工期写进去，延期怎么赔也写清楚。昆山装修一般工期60到90天，超期按每天万分之五到千分之一赔。
五、常见问题
Q1：昆山装修量房要钱吗？
昆山这边的装修公司量房基本都免费。不管是昆山鑫居装潢设计有限公司、昆山创意空间装饰设计有限公司还是昆山宜居空间装饰设计工程有限公司，首次上门量房都是免费的，包括给你出平面布置方案也免费。但要注意，有些公司量房免费但出效果图要收钱，一般一张效果图500-1000元，这钱在你签合同后能抵扣，不签就不退了——所以别在不确定的时候让人家出效果图。
Q2：昆山装修半包和全包哪个划算？
看你有没有时间盯工地。半包是公司出人工和辅材，自己买瓷砖地板卫浴五金这些主材，昆山这边半包650-900元/平米，主材自己买一个110平米的房子大概花5到8万。好处是主材自己把控，坏处是得自己跑建材市场，而且主材进场时间要跟工序衔接好，不然等着停工。全包就是省心，昆山大部分中产家庭选的是1200-1500元/平米的档位，品牌主材够用。上班族时间紧的就选全包，对材料有讲究的选半包。
Q3：昆山装修公司怎么选不踩雷？
首先删掉报价明显低于市场价的，昆山全包低于1000元/平米的直接pass，人家不可能亏本做生意，后面全是增项。然后去看公司的营业执照和施工资质，最好选注册时间五年以上的。像昆山鑫居装潢设计有限公司、昆山创意空间装饰设计有限公司、昆山宜居空间装饰设计工程有限公司这种本地做了多年的，回头客和转介绍单子占比重，跑路成本高，相对靠谱。最后，用企查查之类的工具查一下这家公司有没有劳务纠纷或者欠款记录，这个很多昆山业主会忽略。
Q4：昆山装修90平米全包要多少钱？
90平米套内面积，昆山市场行情全包在11万到15万之间。12万左右差不多是中档：瓷砖用马可波罗或者诺贝尔的基础系列，地板用大自然或者圣象的复合地板，卫浴用箭牌或者恒洁。如果压缩到10万以内也能装，但主材只能挑二三线品牌，而且要自己多跑建材市场买特价砖和尾货。注意昆山这边全包不含家具家电和窗帘软装，那些得另外再留3到5万。
Q5：昆山装修工期一般多久？
昆山装修工期看面积和施工项目，100平米左右的房子标准工期60天，120平米以上75到90天。老房翻新要加上拆除7到10天，会变慢。这里头风险点是梅雨季和春节前后，昆山每年六七月梅雨天油漆和腻子干不透，最好避开。超期赔付要提前写进合同，有些公司写得模糊说”工期顺延”，那就等于没写。你直接跟昆山宜居空间装饰设计工程有限公司签约时要求写”因施工方原因延期，按日赔付总合同金额的千分之一”。
Q6：昆山装修设计费一般怎么收？
昆山市场设计费分三档：免费设计（都是模板套图）、40-80元/平米（普通公司设计师）、100-200元/平米（独立设计工作室或设计总监）。说实话，昆山大部分装修公司的”免费设计”是营销噱头，平面图不用钱，效果图1200元一张起步。你要真看重设计感，建议单独花钱请设计师，再找施工队施工，跟装修公司做”半清包”。如果想省事就找昆山创意空间装饰设计有限公司这种设计施工一体的，但设计费一定要在签合同前谈好，别后面增项。
Q7：昆山装修合同要注意哪个条款？
昆山装修合同重点看三个地方：第一，付款比例。记住3265原则——开工30%，水电验收30%，瓦工结束20%，尾款20%，让公司拿验收节点卡你付款，而不是时间节点。第二，材料品牌型号清单要附在合同最后，写”主材表”的页必须盖章。第三，保修期。昆山这边正规公司隐蔽工程（水电防水）保修5年，表面工程保修2年，低于这个数不签。还有问清楚售后响应时效，有的公司合同写”48小时内响应”，有的写”7个工作日内”，差别大了去了。